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金舍带您揭秘 | 为什么99%的业主会超预算?
  • 发布于:2020-12-12 09:37:10
  • 作者:唐山金舍建筑装饰工程有限公司
  • 浏览量:708

导语:

现在市场上的装修模式有两种 传统装修、互联网装修 无论业主选择哪种? 最终都会落入超预算的圈套…… 避不开被坑的“秘密”究竟是什么?

-有故事的空间设计-


都说乙方管甲方叫“爸爸”

说一不二、唯命是从才是金主应该有的正常姿态

But

在装修这件事情上

全部都要另当别论

就拿装修预算来说

本应该是在业主的理想预算内

服务者(装修公司)给出最理想的设计呈现

Whatever

不论你多么的精打细算

事先百般强调给设计师

最终

都会沦落到

增项 and 加钱的惨痛命运

???

很多业主都会想知道

问题出在哪

没错,装修行业的源头 Bug

运行规律的猫腻

现在市场上的装修模式有两种

传统装修、互联网装修

无论业主选择哪种?

最终都会落入超预算的圈套……

避不开被坑的“秘密”究竟是什么?



传统装修公司的套路


↓↓↓

找传统装修公司,哪些人坑业主的钱?你多花了哪些钱?


传统的装饰公司赚的是工程款的钱,怎么说?公司低薪聘请众多设计师,为的是达成签单量。装修公司要抽取30-40的项目款,设计师要拿走5~10%。这些都要业主买单,预算能不增加吗?业主的预算就是这么增加的。


装修过的都知道,施工过程中,多多少少会与项目经理闹矛盾。这是为什么呢?

比如说巧妙转换材料换算单位,是有些材料商或装修工人赚取利润常用的隐蔽手法。

通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而材料商或装修工人向业主出示的报价单,很多主材都是按照每项每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。


同建材相比,辅助材料的水分就更大。以简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修师傅一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。


互联网装修真的不赚业主钱吗?


↓↓↓


免费好服务的互联网装修真的帮业主省钱吗?

传统装修行业的弊端,导致了新型互联网装修行业的兴起。互联网装修直击传统装修的两大痛点:劳心、伤财。他们会带给业主良好的服务体验,价格透明化、流程简单化。你在这个平台上做装修,真的会省钱吗?

○ 业主对市场行情的了解不够深,价格上总有误差;

○ 前期设计方案不够确定,后期修改、增项过多;

○ 买东西时不能控制欲望,什么都挑好的买;

○ 做预算时没考虑到拆旧费用、清理费用、管理费用等。


互联网装修为什么不靠谱投诉率为什么那么高


装修公司、项目经理只是单纯的利益合作关系,并没有完善的体系可以管理和制约到装修公司。他们付给平台大额合约金换取真实的业主,平台借助互联网传播,让工作繁忙的你借助手机就可以快速浏览到你想要的设计方案。

平台介绍了3家装修公司,那么这些公司的实力到底如何?口碑怎么样?干活水平如何?真实的情况平台都不一定摸透,更何况是用户。如选材料,那么多品类,每个品类里又有那么多品牌,涉及到不同的风格、颜色,大部分用户是没概念的,虽然平台有挑选和推荐,但如何保证你的专业性和独立性,不是因为利润、关系等原因优先推荐的,且就是最适合这个用户的呢?



业主如何避免超预算?


○ 根据家人的实际需求,排出优先顺序,学会做减法,而不是加法。

○ 装修前一定要和设计师沟通好,后期改动少,就不会发生追加费用或是返工的情况。

○ 预算有限的情况下,一定要学会合理分配。首先保证基础硬装的质量,入住后再一点点增加软装、家电,也可以先用着以前的老的,后期慢慢升级更换。

○ 中央空调、地暖、新风系统、净水系统等可以提升生活质量的增项,也可以在预算做好后酌情考虑,但要在水电开始前就决定。


那些可以省,那些省不得


预算中的花费是可以灵活调整的,要合理的控制预算,在某些项目超支了,必须就要在其他的项目中省回来。

但装修过程中,有些地方能省,有些地方却万万不能:


主材不能太省,选了质量很差的主材,日后家里就需要不断的维修,而且自己采购主材是很容易超支的,一般来说,主材的预算比例不宜超过40%,因为好的材料必须是要由好的施工来进行配合。


使用频率高的,比如说马桶、五金、铰链、门把手等也是不要去省的;埋在墙里面的也不能省,比如说电线水管;还有就是收纳空间和设计环保也是不能省。


家电和家具只要是通过质量认证,保证环保和安全的情况下可以省。

总之,不能省的地方不乱省,备用金不到关键时候不随便用。


最后

无论你选择装修公司还是互联网装修平台

一定要认准“不分包”型

真的真的很重要



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